Довольно часто в повседневной жизни возникают случаи, когда при приватизации квартиры, дома или иного имущества при даровании или наследовании его граждане узнают о наложенном на него аресте. Арест на имущество (или средства) налагается обычно исполнителем (например, банком), чтобы обеспечить соблюдение соответствующего судебного решения, например, как принятие мер в судебном порядке. То есть арест проявляется в ограничении права собственности на то или иное имущество, а также право распоряжаться им или пользоваться. Также ограничительные меры могут применяться нотариусом при заключении договоров (ипотека, договор залога, пожизненное содержание). Снять арест с имущества – достаточно кропотливая работа, но выполнимая. Как это правильно сделать в правовом поле – вы узнаете ниже.
Наложение ареста имущества должника – в каких случаях может быть снято соответствующее решение
Арест имущества в судебном порядке возлагается на органы государственной исполнительной службы или частных исполнителей. При выполнении соответствующих решений данные органы принимают меры по аресту имущества (движимого и недвижимого), а также на средства должника. Арест налагается с принятием следующих постановлений и вынесением решений:
постановление, налагающее арест на средства должника, находящиеся на банковских счетах;
решение об аресте имущества;
постановление об описании арестованного имущества должника.
Для того чтобы снять арест с недвижимого имущества и средств должника, должны быть выполнены соответствующие условия. Да, непосредственно сам исполнитель может отменить решение, но только в следующих случаях:
при истечении срока действия исполнительного производства;
в случае, когда имеют место нарушения по условиям и непосредственно самой процедуре наложения ареста;
при установлении нецелесообразности или невозможности дальнейшей реализации арестованного имущества.
Однако существуют и другие условия, служащие основанием для снятия ареста имущества в исполнительном производстве. Осуществляются они на основании соответствующего закона Украины "Об исполнительном производстве" и содержат следующие пункты:
При получении официального документа относительно того, что в соответствии с законом невозможно осуществлять взыскание на средства со счета должника, или если средства на счете имеют специальный режим использования.
Если на счет исполнительного органа поступили денежные средства в сумме долга от должника, что автоматически закрывает этот долг и освобождает имущество от ареста. Сумма поступления при этом должна содержать не только сам долг, а также сумму взыскания исполнительного сбора, расходы на исполнительное производство, штрафы, наложенные на должника.
При получении исполнителем соответствующих документов подтверждающих полный расчет за имущество на электронных торгах.
При наличии письменного экспертного заключения по оценке имущества, если в заключении говорится о несоответствии имущества долга или нецелесообразности для исполнительного органа в его реализации.
Если взыскатель в 10-дневный срок не оставил письменного заявления исполнителю по поводу желания дальнейшего арестованного имущества должника.
При соответствующем судебном решении об отмене исполнителем его обязательств по арестованному имуществу.
При погашении всего долга и уплате периодических платежей должником.
Если поступила информация, что на одном или нескольких счетах должника есть достаточная сумма для погашения существующего долга.
Во всех остальных случаях необходимо обращаться в суд для снятия ареста с имущества должника.
Процедура снятия ареста с имущества и алгоритм действий должника в правовом поле
Прежде всего, если вы только что узнали о наложении ареста на ваше имущество, вам необходимо обратиться в соответствующие органы для получения выписки из единого реестра запрета отчуждения недвижимого имущества. Для этого в данном документе должно быть указано, какой именно документ стал основанием для ареста. С соответствующим документом можно обратиться к нотариусу, а после этого подать заявление о снятии ареста с имущества. Для обжалования данного решения можно обратиться в высшее руководство Государственной исполнительной службы. Если же вы получили отказ в своем деле, или исполнительный орган никак на него не отреагировал, вы имеете полное право обратиться с иском в суд.
При обращении в судебные органы необходимо вместе с заявлением предоставить дополнительные документы:
квитанция об уплате судебного сбора;
копии паспорта и идентификационного кода истца;
копия подтверждения обстоятельств об аресте имущества истца;
документ, подтверждающий обращение истцом в исполнительные органы;
копии документов, предоставляющих повод для снятия ареста с имущества.
После того, как суд вынесет решение об освобождении имущества из-под ареста, такой арест должен сняться со следующего дня со дня вступления в силу данного решения, а все сведения о должнике изымаются из Единого государственного реестра должников и реестра обременений.
